距离住房和城乡建设部（下称住建部）为地方政府实施国五条继续执行细则的底线3月底早已为期不远，但北京、上海等特大型城市或许还在相互从容。却是对于严苛得多达预期的国五条的继续执行口径，地方政府还要颇费一般犹豫。目前，北京市政府早已开始在受限范围内，征询国五条实施细则的意见建议。

印发的内容还包括，第二套住宅按揭贷款首付比例提升至七成、增强对北京本地户籍购房者的出租汽车政策、征税售房差价20%个税等。由于上述内容尚能在辩论之中，因此，最后在北京市的继续执行细则中否不会经常出现上述政策，未确认。

而近期一期70城市房地产价格指数的广泛下跌，则令其房地产市场再度车站到政策加码的边缘。有可能规定二套房首付70%北京市政府一位内部人士告诉他记者，北京市实施国务院房地产调控有关政策的细则，实质上早已已完成草拟工作，目前正在改动和调整，有关工作已完成后，北京市政府将以市政府文件的方式主动印发。北京有可能三条路径三路：增强本地户籍居民出租汽车政策、提升二套房贷款首付比例、减少缩地价、竞房价土地出让方式的比例。

一位相似北京市政府的人士告诉他记者，在完备出租汽车措施一项上，将以增强对本地户籍购房者的出租汽车措施作为主要方向，应以不该非本地户籍的购房者更进一步增强出租汽车。对于本地户籍的已婚居民，应以只希望其持有人一套住房。按照目前北京市继续执行的出租汽车政策，对于本地户籍居民，可出售两套房屋。

而上海在继续执行出租汽车政策时，使用了类似于的政策。一旦北京市开始实行这一政策，名下无房的已婚本地户籍居民，将不能出售一套房屋，而名下有房的已婚本地居民，很有可能将不具备购房资格。除对出租汽车政策展开完备外，北京还有望增强差别化信贷政策。

据两位被印发建议的市场人士透漏，北京市正在考虑到，将北京市行政区域内出售第二套住房的按揭贷款首付比例提升至70%。

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